Estimation théorique
Impasse des Jardins du Mayne,33640 Ayguemorte les Graves (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Jardins du Mayne,33640-Ayguemorte les Graves indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbanats (33007), comprenant 1318 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbanats (33007), comprenant 1318 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-10 | 18 | ALL LE CLOS DES CERISIERS | 4 | 87 | 805 | 326650€ | 3755€ |
2023-06-22 | 2 | IMP DES JARDINS DU MAYNE | 4 | 141 | 916 | 462000€ | 3277€ |
2020-05-18 | 8 | ALL LE CLOS DES CERISIERS | 3 | 81 | 348 | 211500€ | 2611€ |
2021-12-09 | 8 | ALL LE CLOS DES CERISIERS | 3 | 81 | 348 | 282000€ | 3481€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DU CHATAIGNIER | 4 | 111 | 1015 | 342200€ | 3083€ |
2021-03-29 | 14 | RUE LE TRAVERSAN | 5 | 90 | 699 | 299970€ | 3333€ |
2022-09-08 | 1 | ALL DES GRAVES | 5 | 110 | 763 | 180500€ | 1641€ |
2022-07-01 | 8 | ALL DES GRAVES | 5 | 221 | 525 | 570260€ | 2580€ |
2021-12-22 | 5 | LE MAYNE | 2 | 65 | 451 | 187100€ | 2878€ |
2021-11-10 | 10 | ALL DES GRAVES | 5 | 104 | 300 | 346000€ | 3327€ |
2019-08-12 | 2 | ALL LE CLOS DES CERISIERS | 4 | 86 | 372 | 270800€ | 3149€ |
2023-05-31 | 35 | RUE DU PONT MERLET | 6 | 142 | 500 | 400000€ | 2817€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DU CHATAIGNIER | 6 | 157 | 786 | 200000€ | 1274€ |
2020-03-13 | 22 | RUE DU PONT MERLET | 4 | 95 | 525 | 228100€ | 2401€ |
2019-06-11 | 24 | RUE DU PONT MERLET | 5 | 100 | 679 | 283000€ | 2830€ |
2021-03-01 | 45 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 114 | 500 | 360000€ | 3158€ |
2021-06-24 | 9 | ALL DU MARAICHER | 5 | 137 | 800 | 457500€ | 3339€ |
2022-01-07 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 95 | 663 | 327000€ | 3442€ |
2021-09-03 | 29 | RUE DU PONT MERLET | 7 | 198 | 1100 | 366170€ | 1849€ |
2019-12-16 | 2 | LOT LE VERGER | 5 | 115 | 984 | 340000€ | 2957€ |
2021-07-28 | 18 | RUE DU PONT MERLET | 6 | 154 | 500 | 407790€ | 2648€ |
2022-12-08 | 25 | RUE DU PONT MERLET | 5 | 90 | 1468 | 350000€ | 3889€ |
2019-06-13 | 14 | RUE SAINT JEAN D ETAMPES | 4 | 90 | 0 | 284200€ | 3158€ |
2020-05-12 | 2 | RUE SAINT JEAN D ETAMPES | 4 | 120 | 459 | 253000€ | 2108€ |
2023-01-13 | 14 | RUE SAINT JEAN D ETAMPES | 4 | 82 | 385 | 319800€ | 3900€ |
2021-04-12 | 12 | RUE DU PONT MERLET | 4 | 114 | 471 | 380000€ | 3333€ |
2020-08-06 | 14 | RUE SAINT JEAN D ETAMPES | 5 | 110 | 775 | 90000€ | 818€ |
2021-07-05 | 10 | ALL DU BOCAGE | 4 | 88 | 512 | 318000€ | 3614€ |
2022-09-30 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 103 | 400 | 452000€ | 4388€ |
2021-10-14 | 8 | ALL DU BOCAGE | 4 | 94 | 571 | 338900€ | 3605€ |
2021-09-02 | 6 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 429 | 324250€ | 2702€ |
2019-11-15 | 10 | RUE LA BOIRESSE | 7 | 236 | 933 | 444400€ | 1883€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DU PONT MERLET | 4 | 105 | 500 | 384720€ | 3664€ |
2023-03-16 | 21 | RUE SAINT JEAN D ETAMPES | 7 | 225 | 4745 | 650000€ | 2889€ |
2023-06-26 | 21 | RUE SAINT JEAN D ETAMPES | 7 | 225 | 4745 | 720500€ | 3202€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DU PONT MERLET | 3 | 80 | 0 | 186000€ | 2325€ |
2022-07-27 | 10 | RUE LA BOIRESSE | 4 | 90 | 500 | 310000€ | 3444€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DU PONT MERLET | 4 | 122 | 738 | 367000€ | 3008€ |
2021-03-24 | 8 | AV CHEV DE CASTELNAUD ESSNAUD | 4 | 110 | 640 | 287600€ | 2615€ |
2022-09-30 | 1 | RTE DU BRASSAN | 5 | 118 | 623 | 407000€ | 3449€ |
2020-02-03 | 3 | RUE LA TROUDE | 6 | 208 | 645 | 445000€ | 2139€ |
2022-07-01 | 3 | RUE LA TROUDE | 6 | 208 | 661 | 554050€ | 2664€ |
2019-09-16 | 3 | RTE DU BRASSAN | 7 | 212 | 0 | 211000€ | 995€ |
2023-01-27 | 5 | RUE LA TROUDE | 4 | 108 | 685 | 340000€ | 3148€ |
2022-08-26 | 7 | RTE DU BRASSAN | 3 | 80 | 488 | 303000€ | 3788€ |
2019-12-06 | 5225 | LES CHAMBRES | 4 | 172 | 712 | 325000€ | 1890€ |
2022-12-01 | 7 | RTE DU PONT D HOSTENS | 5 | 117 | 784 | 388000€ | 3316€ |
2021-12-29 | 9 | RTE DU BRASSAN | 4 | 100 | 725 | 145000€ | 1450€ |
2023-05-23 | 16 | CHE DE CALENS | 2 | 81 | 850 | 370650€ | 4576€ |
2019-12-19 | 16 | CHE DE CALENS | 2 | 81 | 500 | 271300€ | 3349€ |
2022-11-23 | 5 | LOT LE HAMEAU DES ACACIAS | 5 | 129 | 750 | 473000€ | 3667€ |
2021-05-12 | 2 | CHEM DE L ETANG | 5 | 111 | 500 | 331000€ | 2982€ |
2022-06-21 | 20 | CHE DE CALENS | 5 | 145 | 565 | 295000€ | 2034€ |
2019-07-30 | 12 | LOT LE HAMEAU DES ACACIAS | 5 | 118 | 500 | 395000€ | 3347€ |
2021-10-04 | 16 | CHE DE CALENS | 4 | 110 | 996 | 200000€ | 1818€ |
2019-11-26 | 18 | AV CHEV DE CASTELNAUD ESSNAUD | 5 | 127 | 699 | 212000€ | 1669€ |
2022-09-02 | 4 | CHEM DE L ETANG | 4 | 105 | 0 | 316920€ | 3018€ |
2021-05-10 | 15 | LOT LE HAMEAU DES ACACIAS | 5 | 132 | 500 | 431750€ | 3271€ |
2022-10-03 | 16 | LOT LE HAMEAU DES ACACIAS | 4 | 122 | 754 | 380000€ | 3115€ |
2022-01-03 | 20 | AV CHEV DE CASTELNAUD ESSNAUD | 2 | 53 | 0 | 172000€ | 3245€ |
2020-05-12 | 20 | AV CHEV DE CASTELNAUD ESSNAUD | 2 | 61 | 0 | 189000€ | 3098€ |
2022-07-26 | 24 | RUE LAMOTHE - BARBOT | 3 | 79 | 311 | 260150€ | 3293€ |
2021-07-27 | 2 | CHE DE CALENS | 5 | 120 | 444 | 355000€ | 2958€ |
2022-12-13 | 30 | AV CHEV DE CASTELNAUD ESSNAUD | 3 | 95 | 0 | 259000€ | 2726€ |
2019-07-18 | 37 | AV CHEV DE CASTELNAUD ESSNAUD | 4 | 98 | 0 | 92000€ | 939€ |
2021-11-18 | 42 | RTE DE L ARUAN | 6 | 226 | 1500 | 660929€ | 2924€ |
2019-09-07 | 5 | IMP DES MICOCOULIERS | 4 | 100 | 700 | 306000€ | 3060€ |
2023-02-28 | 7 | IMP DES MICOCOULIERS | 5 | 110 | 668 | 338550€ | 3078€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DES GRIVES | 4 | 80 | 209 | 313500€ | 3919€ |
2022-08-09 | 21 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 500 | 390000€ | 4021€ |
2021-04-27 | 21 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 0 | 930000€ | 9588€ |
2023-06-02 | 16 | RTE DU BRASSAN | 4 | 80 | 645 | 255600€ | 3195€ |
2021-07-12 | 12 | RTE NATIONALE 113 | 4 | 135 | 3220 | 175000€ | 1296€ |
2022-11-24 | 12 | RTE NATIONALE 113 | 4 | 135 | 3220 | 420000€ | 3111€ |
2022-05-13 | 35 | RUE DE CALENS | 4 | 85 | 883 | 200000€ | 2353€ |
2021-09-08 | 8 | RUE DU MERLOT | 4 | 135 | 577 | 389500€ | 2885€ |
2021-04-06 | 14 | IMP DES TILLEULS | 5 | 110 | 600 | 312000€ | 2836€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 107 | 940 | 380000€ | 3551€ |
2023-01-02 | 19 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 110 | 878 | 438600€ | 3987€ |
2022-11-10 | 38 | RUE DE CALENS | 5 | 88 | 615 | 320000€ | 3636€ |
2021-09-21 | 19 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 794 | 375000€ | 3866€ |
2021-06-23 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 295 | 310980€ | 3455€ |
2022-02-10 | 17 | RUE DU STADE | 7 | 150 | 500 | 629600€ | 4197€ |
2019-07-18 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 528 | 283850€ | 3339€ |
2019-07-31 | 7 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 112 | 600 | 250000€ | 2232€ |
2020-01-14 | 26 | RUE DE CALENS | 4 | 100 | 615 | 265000€ | 2650€ |
2020-03-16 | 11 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 163 | 631 | 308900€ | 1895€ |
2022-06-02 | 17 | RUE DE CALENS | 4 | 124 | 905 | 375000€ | 3024€ |
2021-12-10 | 4 | IMP DES CHENES | 4 | 90 | 610 | 380590€ | 4229€ |
2022-03-16 | 13 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 122 | 652 | 282000€ | 2311€ |
2021-11-30 | 22 | RUE DE CALENS | 4 | 88 | 815 | 334318€ | 3799€ |
2020-02-21 | 22 | RUE DU STADE | 5 | 105 | 1030 | 282000€ | 2686€ |
2021-09-22 | 25 | CHE DES VIGNES | 5 | 96 | 565 | 345190€ | 3596€ |
2023-04-28 | 10 | IMP DES CHENES | 4 | 88 | 500 | 351110€ | 3990€ |
2022-04-11 | 11 | CHE DES VIGNES | 3 | 60 | 412 | 200000€ | 3333€ |
2019-08-28 | 16 | IMP DU PRADAS | 5 | 104 | 786 | 350000€ | 3365€ |
2019-09-13 | 12 | ALL PICHELEBE | 4 | 90 | 332 | 265260€ | 2947€ |
2020-01-30 | 12 | ALL DU CHATAIGNER | 3 | 75 | 651 | 231000€ | 3080€ |
2020-01-14 | 13 | ALL DES ROSIERS | 3 | 73 | 198 | 212900€ | 2916€ |
2019-07-12 | 7 | ALL PICHELEBE | 4 | 89 | 475 | 286360€ | 3218€ |
2022-09-09 | 3 | CHE DES VIGNES | 3 | 76 | 198 | 167000€ | 2197€ |
2021-10-12 | 3 | ALL DU CHATAIGNER | 4 | 100 | 738 | 337000€ | 3370€ |
2023-01-10 | 4 | RUE DE CALENS | 4 | 99 | 563 | 389750€ | 3937€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DE BALAMBITS | 3 | 55 | 276 | 244540€ | 4446€ |
2020-07-28 | 1 | ALL DU CHATAIGNER | 4 | 95 | 729 | 259100€ | 2727€ |
2021-06-11 | 1 | ALL DU CHATAIGNER | 4 | 95 | 729 | 301300€ | 3172€ |
2021-12-28 | 12 | ALL BEAUCHENE | 5 | 80 | 425 | 220000€ | 2750€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DU STADE | 5 | 104 | 0 | 295000€ | 2837€ |
2021-07-09 | 79 | RTE DE L ARUAN | 4 | 100 | 1016 | 384731€ | 3847€ |
2020-07-06 | 27 | RUE DE BALAMBITS | 3 | 92 | 384 | 299400€ | 3254€ |
2022-08-30 | 81 | RTE DE L ARUAN | 5 | 149 | 1337 | 616550€ | 4138€ |
2021-05-25 | 1 | CHE DES ESCLAPOTS | 5 | 120 | 523 | 289600€ | 2413€ |
2022-04-11 | 9 | RUE DES GRAVES | 3 | 81 | 700 | 332020€ | 4099€ |
2020-01-27 | 7 | IMP DE BALAMBITS | 4 | 82 | 450 | 273800€ | 3339€ |
2021-03-09 | 2 | RTE DES LANDES | 3 | 70 | 405 | 247750€ | 3539€ |
2022-07-27 | 6 | RUE MONTET | 4 | 120 | 335 | 335980€ | 2800€ |
2020-11-04 | 15 | RUE MONTET | 3 | 94 | 806 | 504500€ | 5367€ |
2023-03-03 | 26 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 100 | 492 | 180000€ | 1800€ |
2019-10-22 | 3 | IMP DE L ENCLOS DU STADE | 4 | 74 | 403 | 160000€ | 2162€ |
2023-02-24 | 53 | RTE DE L ARUAN | 4 | 112 | 748 | 375850€ | 3356€ |
2019-12-16 | 5 | IMP DES PINS | 5 | 102 | 399 | 244000€ | 2392€ |
2020-12-28 | 55 | RTE DE L ARUAN | 4 | 88 | 304 | 278500€ | 3165€ |
2022-11-04 | 12 | IMP DES PINS | 6 | 160 | 459 | 530000€ | 3313€ |
2020-12-10 | 16 | RUE DE TOUYAC | 4 | 95 | 295 | 333600€ | 3512€ |
2022-02-09 | 6 | IMP DES PINS | 4 | 83 | 457 | 266650€ | 3213€ |
2021-06-30 | 4 | IMP DES PINS | 3 | 80 | 457 | 175000€ | 2188€ |
2023-03-20 | 11 | IMP DU COULOUMEY | 5 | 102 | 522 | 305000€ | 2990€ |
2023-06-23 | 18 | RUE PEZEAU | 4 | 117 | 800 | 378000€ | 3231€ |
2019-07-16 | 3 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 75 | 765 | 320200€ | 4269€ |
2019-09-18 | 5 | RUE PEZEAU | 4 | 120 | 700 | 281200€ | 2343€ |
2019-10-28 | 7 | RUE MONTET | 4 | 102 | 669 | 328000€ | 3216€ |
2022-11-29 | 12 | RUE DES SOURCES | 3 | 78 | 532 | 272500€ | 3494€ |
2022-10-13 | 25 | RUE DU PONT | 6 | 127 | 253 | 257035€ | 2024€ |
2020-11-25 | 11 | RUE DE TOUYAC | 2 | 75 | 155 | 55000€ | 733€ |
2022-02-25 | 8 | RUE MONPLAISIR | 6 | 119 | 256 | 313900€ | 2638€ |
2022-04-19 | 9 | RUE DU PONT | 3 | 50 | 0 | 125750€ | 2515€ |
2022-03-23 | 9 | RUE DU PONT | 3 | 64 | 0 | 199000€ | 3109€ |
2022-11-02 | 9 | RUE CANTUGEAN | 3 | 59 | 217 | 184850€ | 3133€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DU PONT | 5 | 96 | 144 | 253800€ | 2644€ |
2022-05-17 | 328 | TUQUET | 6 | 208 | 8734 | 3795000€ | 18245€ |
2023-01-26 | 44 | RTE DE SAINT MEDARD | 4 | 68 | 3005 | 209000€ | 3074€ |
2020-02-05 | 2 | RUE DU PONT | 4 | 70 | 63 | 181000€ | 2586€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DU PUITS | 6 | 170 | 1171 | 827700€ | 4869€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DU PONT | 6 | 127 | 125 | 323990€ | 2551€ |
2019-09-10 | 4 | RUE DE TOUS VENTS | 5 | 115 | 800 | 325000€ | 2826€ |
2019-09-16 | 7 | RTE DE SAINT MEDARD | 4 | 220 | 481 | 425000€ | 1932€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DE TOUS VENTS | 5 | 187 | 300 | 543400€ | 2906€ |
2022-03-04 | 14 | RUE DE TOUS VENTS | 4 | 92 | 433 | 382520€ | 4158€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DU LAVOIR | 3 | 70 | 129 | 195000€ | 2786€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DE TOUS VENTS | 5 | 90 | 632 | 305100€ | 3390€ |